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润物无声8528深圳作为我国的一线城市，其房地产市场的发展受到多方面因素的影响。以下是一些可能导致坪山房价翻倍的原因：
1. 城市扩张：深圳发展一路向西，坪山区作为深圳西部的重点发展区域，得到了政府的重点支持。随着城市扩张，坪山区的配套设施不断完善，交通、教育、医疗等资源逐渐丰富，吸引了大量投资和人口流入。
2. 交通便利：近年来，深圳地铁14号线、16号线等线路的开通，使得坪山区与市中心、宝安区等区域的联系更加紧密，交通便利性得到提升，吸引了更多购房者。
3. 产业升级：坪山区积极发展高新技术产业，吸引了众多知名企业入驻，为区域经济发展注入了活力。产业升级带动了就业机会的增加，吸引了大量人才涌入，进一步推动了房价上涨。
4. 政策支持：深圳市政府对于坪山区的支持力度不断加大，包括产业扶持、基础设施建设、公共服务等方面。政策红利使得坪山区成为深圳西部的热门区域。
5. 投资需求：随着深圳房价的持续上涨，部分投资者将目光转向了周边区域，如坪山区。投资者看好区域未来发展潜力，纷纷购房投资，推动了房价上涨。
6. 市场供需关系：随着坪山区人口的增加和购房需求的上升，市场供需关系发生变化，房价随之上涨。
总之，坪山区房价翻倍的原因是多方面的，包括城市扩张、交通便利、产业升级、政策支持、投资需求和市场举报 -
13080338036坪山中心规划非常好，是坪山唯一的中心，也是坪山唯一值得投资的区域，将来有机会作为东部的副中心，向大运看齐的。
坪山的定位和发展速度比不上大运。虽然坪山中心区发展也不差，但是和大运比，不是一个级别的。
如果考虑纯投资，建议优先大运板块。 深圳限售可破，并无大碍。
1月份上车坪山，去了几次，日新月异吧，到处都在动工，比较期待坪山河碧道，就在房子边上。毕竟再怎么偏也是归深圳，半年一个样，变化太快，的确深圳有钱。
有很多新修的学校在坪山，是指深圳中学坪山创新学校、东北师大附属中学坪山分校（差不多是这个名字）等等这些吗，那肯定不错的，就是位置会比较偏了。
我感觉坪山会越来越好，因为有学校有医院有地铁都要来。未来的发展，房价相比于其他区也便宜，虽然去市中心比较折腾，但周围该有的设施也有，能够满足生活需求。坪山，深圳高新区双核之一，规划比肩南山。云集世界500强企业11家，国家级高新技术企业135家！
坪山要建设一个世界一流的高科技产业园区，聚集的都是集成电路新能源汽车，智能网联等世界级创新型产业群。未来5年的交通规划可谓是深圳第一，先有厦深高铁深圳北直达深圳坪山18分钟，再有深圳市区福田岗厦北到坪山的14号线地铁。
福田和南山就是随着经济发展迁移出来的次生级城市中心，同时福田发展的早也存在上述问题，罗湖尤为严重。因为罗湖以东多是丘陵，山脉和海洋，地形阻碍了城市的建设发展，所以深圳现在是按照从南山一路向西的政策发展的。按照长远的发展规划来讲，我们建议买南山、宝安，以及西部地区。
坪山中心价格也不低了，14号线的利好差不多已经吃完了。龙岗发展重心一开始就错了，没有光明科学城这样的实业加持，中心城根本发展不起来。还不如发展离原市区较近的布吉坂田横岗。具体可能有瑕疵，但是逻辑很清晰，房价跟着规划政策和产业走。
坪山以后发展会弱于光明。光明定位是全国科学发展前沿，辐射带动周围企业技术创新。坪山在转接深圳传统产业，现在看确实很强，但是如果深圳按照国家规划那样把光刻、芯片等核心瓶颈搞出突破，光明就代表了深圳的未来。
深圳肯定会是多中心发展。如果谈产业发展的话，后期坪山几大产业起来后，整个城市界面也不会比原关内差多少。至于说房价，未来龙岗中心、坪山中心区虽说比不上关内的几大中心，但是起码也会跟关外的几大中心持平，强于那些没有被定义为中心的地段。
坪山会是下一个十年发展区，谁也不看好的深圳湾历时10多年，现在谁也买不起，那时候才刚发展，现在坪山是发展正火热。新政还有一个隐形作用，平衡深圳房价，既然说平衡，那么龙岗坪山将会被带到平衡点，不信咱们可以站着看，坐着看，躺着看，我先卖了房继续看。
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