深圳的房子，动不动就几千万，究竟谁在买？中

蚂蚁周宏

深圳作为中国的一线城市，经济发展迅速，吸引了大量高收入人群和企业总部。以下是一些可能购买深圳高价房产的人群：
1. "企业家和创业者"：深圳是中国创新创业的热点城市，许多成功的企业家和创业者在这里拥有较高的收入。
2. "科技和互联网行业从业者"：深圳拥有华为、腾讯等知名科技企业，吸引了大量高薪的科技和互联网行业从业者。
3. "外资企业员工"：深圳是中国的经济特区，许多外资企业在此设立分支机构，其员工通常具有较高的收入。
4. "高收入群体"：包括金融、法律、医疗等行业的高收入人士。
关于“中国人真的那么有钱了吗？”和“只是深圳人特别有钱？”的问题，以下是一些分析：
1. "中国人整体经济水平提高"：改革开放以来，中国经济持续快速发展，居民收入水平普遍提高。但这并不意味着每个人都非常富有，只是整体水平有所提升。
2. "区域发展不平衡"：中国各地区经济发展水平存在差异，一线城市如北京、上海、广州、深圳等城市居民收入普遍较高，而一些二线、三线城市及农村地区居民收入相对较低。
3. "消费能力提升"：随着经济发展，人们的生活水平提高，消费能力也随之增强。但这也并不意味着所有中国人都有很高的消费能力。
综上所述，深圳的高房价与当地经济发展、产业集聚、人才聚集等因素有关。虽然深圳人整体收入较高，但并不意味着中国人普遍富有。中国经济发展不平衡，区域差异明显，

诗酒趁年华67

第一，深圳的房子可不是动不动就几千万元，别拿一些高端盘来说事情。深圳的房子确实贵，但也没有贵到马路上随便找一套就几千万元的地步。深圳住宅的均价为全国最高，大概在7万元每平米左右，100平米的两居室为700万元，离几千万元最低标准的1000万元还差了将近50%呢（300万/700万）。更何况深圳还有一堆几十平米的一居室或者一室一厅房型。随随便便就几千万元一套的在全国范围内只有一个城市，那就是香港。

第二，深圳的几千万元的高端楼盘、大面积学区房等和北京、上海的一样不是只给深圳人买的，而是给全国的有钱人准备的。这句话不是我说的，是我在2010年刚毕业入职一家在香港上市的公司时，那家公司的CEO在新员工培训会上接受询问时给出的答复。2010年的时候北上广深的房价还没有那么高但也已经让普通人望而却步了。这位CEO在内部培训会给出的答案并没有太多的掩饰，出于其内心的真实想法。

当时刚大学本科毕业踏入职场，对于未来充满美好的向往，听到CEO给的答案时没有太往心理去。现在回想起来，人说的在这个理上，不是北京、上海、深圳有比较严格的限购、税收政策的话，这三个一线城市的房价恐怕均已经在10万元每平米以上了。

第三，有的朋友说深圳不是限购吗，全国的有钱人为什么能买呢？深圳是限购没错，但人家不是“禁购”。深圳的限购政策比起北京、上海而言并不算非常严格。此前深圳只要拿到户籍就能买房（去年7月的新政要求拿到户籍后还要过三年），这条看似严格其实不然。深圳人口基数不算大，因此宣传口号都是“来了就是深圳人”，体现出深圳户口的取得难度远比北京、上海容易的多（当然比其它城市要难）。上海和北京为什么依然秉持拿到户口就能买房的政策呢？因为户口非常难拿，大家可以去问问在这两地奋斗多年、工作上小有成就的人有没有获得户口或者等了多少年才获得的。

我这里要举买房资格更加难以获得的上海了。拿到户籍可以购买、没有拿到户籍的需要成立家庭并且连续缴纳满60个月社保或个税才能购买。当然还有另外一条路，可以以企业名义购买，这条路使得全国各地的有钱人可以通过注册公司买房，只是手续繁琐一些、未来处理起来的税收高一些。

深圳的购房资格比上海好拿，连在上海的有钱人都能买到房子，那深圳的就更加不用说了。

第四，深圳人是相对比较有钱。动不动就几千万元的房子，这一观点我已经做了纠正。那剩下绝大部分属于1000万元以内的房子是普通深圳人能够承担的起的。深圳作为经济开发特区就业岗位多、高薪机会也多。深圳的平均工资在全国数一数二，高收入使得接受高价房产的能力远高于其它地区。同时，很多来深圳定居买房的人可不是完全凭借自己能力买的房。父母会给予一定的支持，夫妻结婚后相当于四位父母、两个家庭出钱建立起一个新的家庭。再加上小夫妻双方工资较高能够负担的起每月高额的房贷，因此买到几百万元房子的大有人在。从这个角度来说，深圳人确实是比较有钱的，但这种有钱建立在两点，一是工资收入高、二是两个家庭多年存款的共同扶持。

第五，最后不得不说一点，深圳房价高正在给深圳未来的竞争力带来不利。深圳有好的工作岗位、是一座年轻的城市，但教育和医疗资源比起北京和上海差的实在太多，即使和广州比也有不小的差距。仅凭工资高却没有好的医疗、教育资源是很难长期吸引人才不断涌入的。高房价是基于城市资源决定的，越往后工资高的优势会逐渐被医疗、教育资源贫乏的劣势所掩盖。

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